Horario de Verano Asesoría SAMPEDRO Y TORRES

horarioEstimado cliente:

Nos ponemos en contacto con Vds. para informarles que a partir del 1 de Julio al 16 de Septiembre de 2016 nuestra empresa inicia el habitual horario de verano, por lo que nuestro despacho permanecerá abierto en horario de 08:00 a 15:00 horas de lunes a viernes.

Les recordamos que estamos próximos a la presentación de los impuestos del 2º trimestre de 2016, por lo que dada la cercanía de las fechas les agradeceríamos nos hicieran llegar, lo antes posible, toda la documentación correspondiente al trimestre para poder cumplimentar sus impuestos en tiempo y forma.

Para cualquier consulta estamos a su disposición en el teléfono

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IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP)

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¿Cómo comprar la otra parte?

Si usted tiene una parte de un inmueble que adquirió por herencia junto con sus hermanos y ahora quiere adquirir la totalidad del mismo, le indicamos como actuar para reducir los costes fiscales.

Alternativa:

Disolución de condominio (en el caso de que todas las partes tengan la misma parte proporcional)

Ustedes recibieron un inmueble por herencia y ahora uno de ustedes quiere  quedarse con la totalidad del mismo compensando a los demás el valor de la parte a la que renuncian.

Habrá que realizar la simulación de los costes, pero en la mayoría de los casos le saldrá más ventajoso escriturar una “disolución de condominio” en lugar de una compraventa:

  • Compraventa: si adquiere la parte de sus hermanos mediante compraventa tributará por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO) con un coste de hasta el 10% del valor real de la parte que adquiere (el % va en función de la comunidad autónoma en la que esté sito el inmueble).

 

  • Disolución de condominio: Si usted se adjudica el 100 por cien del inmueble y compensa a sus hermanos. En este caso, está exenta de TPO y solo pagará el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) el cual oscila entre el 0,5% y el 1,5%, dependiendo de la comunidad autónoma, del valor real de todo el inmueble.

 

Compraventa: será la mejor alternativa cuando todas las partes excepto usted tengan una parte minoritaria, en este caso será más beneficiosa la compraventa que la disolución.

Plusvalía municipal

 

Por otra parte, la disolución del condominio también puede beneficiar a sus hermanos:

  • En caso de compraventa, sus hermanos deberán satisfacer la plusvalía municipal (si dicho impuesto es exigible en la localidad).
  • En cambio, si optan por la disolución, no existe una verdadera transmisión, sino una “especificación de derechos”, por lo que no debe satisfacerse dicho impuesto.

Si optan por la disolución de condominio, y el Ayuntamiento les exige la plusvalía municipal, sus hermanos podrán recurrir pues Hacienda y los Tribunales consideran que la disolución del condominio no tributa por este impuesto.

IRPF

En cualquiera de las dos opciones los transmitentes –sus hermanos– deberán declarar en su IRPF una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de adquisición de la parte que transmiten (en este caso, el valor declarado en la herencia más los gastos de ésta, en la parte que corresponda) y el importe que usted les satisfaga por ella.

 

NUEVOS INCENTIVOS  A LA CONTRATACIÓN INDEFINIDA DE JÓVENES

trabajadoresContratación indefinida: Tarifa Joven

Se establece una bonificación para la contratación indefinida de personas beneficiarias del Sistema nacional de garantía juvenil, que implica para las empresas una bonificación mensual en la aportación empresarial a la cotización a la seguridad social de 300 euros durante un máximo de seis meses.

  • La empresa deberá mantener al trabajador al menos seis meses desde el inicio de la relación laboral. (En caso de incumplimiento de esta obligación se tendrá que proceder al reintegro de la bonificación).
  • Estarán obligados a incrementar con la nueva contratación tanto el nivel de empleo indefinido como el nivel de empleo total, y mantener el nuevo nivel alcanzado con la contratación durante todo el periodo de disfrute de la bonificación.
  • En caso de contratación a tiempo parcial, la jornada será como mínimo el 50 por ciento de la correspondiente a la de un trabajador a tiempo completo comparable, aplicándose una bonificación de entre 150 y 225 euros para este supuesto en función de la jornada de trabajo.
  • La aplicación de la bonificación por parte de cada empresa sólo se producirá una única vez por cada uno de los beneficiarios del Sistema Nacional de Garantía Juvenil que contraten, con independencia del periodo de la bonificación disfrutado por la empresa por dicho trabajador.

CONTRATOS FORMATIVOS

Contrato para la Formación y el Aprendizaje.

El contrato presenta una reducción del 100% de las cotizaciones para las empresas de menos de 250 trabajadores y del 75% para las de 250 o más trabajadores. Además, también cuenta con una bonificación de hasta el 25% por la actividad formativa, que debe ser como mínimo del 25 por ciento del primer año y del 15 por ciento el segundo y tercer año.

Contrato en Prácticas.

Supone una reducción del 50% en las cotizaciones por contingencias comunes para los contratos en prácticas.

A través del Real Decreto-Ley, para las personas beneficiarias del Sistema Nacional de Garantía Juvenil, se establece una bonificación adicional del 50% a las cotizaciones de la empresa a la seguridad social  por contingencias comunes, por lo que el incentivo será del 100% cuando las  empresas contraten a los jóvenes inscritos en el sistema de Garantía Juvenil.

Contrato a tiempo parcial con vinculación formativa.

Supone una reducción  de la cuota de la empresa a la Seguridad Social por contingencias comunes (75% de reducción para empresas de más de 250 trabajadores y 100% para el resto) durante un máximo de 12 meses por la contratación de jóvenes desempleados menores de 30 años sin empleo anterior, con una experiencia  laboral inferior a tres meses o que procedan de otro sector (recualificación profesional), y que  compatibilicen empleo con formación.

¿Qué es la Garantía Juvenil?

La Garantía Juvenil es una iniciativa europea que pretende facilitar el acceso de los jóvenes al mercado de  trabajo. En España se enmarca en la estrategia de Emprendimiento Joven aprobada en el año 2013 por el Ministerio de Empleo y Seguridad Social. La recomendación sobre la garantía juvenil establece que los jóvenes puedan recibir una oferta de empleo, de educación o formación tras haber finalizado sus estudios o  quedar desempleados.

Podrán ser beneficiarios los jóvenes que cumplan los siguientes requisitos:

  • Tener nacionalidad española o ser ciudadanos de la Unión o de los Estados parte del Acuerdo Económico Europeo o Suiza que se encuentren en España en ejercicio de la libre circulación y residencia.
  • Estar empadronados en cualquier localidad del territorio nacional español.
  • Tener más de 16 años y menos de 30 en el momento de solicitar la inscripción en el fichero del Sistema Nacional de Garantía Juvenil.
  • No haber trabajado en los 30 días naturales anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.
  • No haber recibido acciones educativas que conlleven más de 40 horas mensuales en los 90 días naturales anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.
  • No haber recibido acciones formativas que conlleven más de 40 horas mensuales en los 30 días naturales anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.
  • Presentar una declaración expresa de tener interés en participar en el Sistema de Garantía Juvenil, adquiriendo un compromiso de participación activa en las actuaciones que se desarrollen en el marco de la Garantía Juvenil.